Piscina de borda infinita ao amanhecer, vista da linha da água

Davenport, Polk County, Flórida

Aquarama Orlando Resort

Um resort residencial de mais de mil casas de férias em Davenport, da Pulte Homes, a incorporadora por trás do Windsor Cay e do Windsor Island. As vendas ainda não abriram. A lista de espera, sim.

Entrar na lista de espera Ver o que já se sabe
288 acres terreno adquirido pela Pulte em janeiro de 2026
1.065 unidades aprovadas, entre casas e townhomes
Início de 2027 abertura indicada, sujeita a alteração

É o que existe de concreto até hoje. Não há preço, planta nem amenidade confirmada. A fotografia é conceitual.

O que já está confirmado

Estes são os dados que constam em documentação pública e em reportagem com declaração da própria Pulte.

Incorporadora

PulteGroup, por meio da Pulte Homes, a mesma dos icônicos Windsor Cay e Windsor Island

Confirmado

Localização

Davenport, Polk County, perto do cruzamento da U.S. 17-92 com a Ernie Caldwell Boulevard

Confirmado

Área

Aproximadamente 288 acres, adquiridos em janeiro de 2026 por cerca de US$ 51,82 milhões

Confirmado

Capacidade aprovada

Até 1.065 unidades, entre casas unifamiliares e townhomes

Confirmado

Mix planejado

Cerca de 700 casas unifamiliares em lotes de 40 e 50 pés e aproximadamente 350 townhomes

Confirmado

Área de amenidades

Cerca de 6,82 acres reservados no plano aprovado

Confirmado

Uso planejado

Comunidade de casas de férias voltada à locação de curta temporada

Confirmado

Cronograma indicado

Preparação do terreno em 2026, casas-modelo no fim de 2026, abertura no início de 2027

Confirmado

O que está no conceito

Conceitual

A Pulte declara como inspiração as próprias comunidades de férias da região, como o Windsor Cay e o Windsor Island. O programa de amenidades abaixo aparece em materiais de divulgação e ainda não foi publicado como projeto final.

  • Clubhouse
  • Piscinas de resort
  • Lazy river
  • Tobogãs e área splash
  • Restaurante e bar
  • Academia
  • Sala de jogos
  • Minigolfe
  • Quadras esportivas
  • Controle de acesso

O que ainda não foi divulgado

Não divulgado

Nada disso existe publicamente até hoje. Quem afirmar o contrário está estimando, e vale perguntar com base em quê.

  • Preço por tipologia
  • Plantas definitivas e metragens
  • Número final de quartos e banheiros
  • Taxa de HOA e taxa de resort
  • Regras de aluguel por temporada
  • Cronograma de entrega por fase
  • Lista de acabamentos, móveis e eletrodomésticos

Onde fica

Davenport está no corredor turístico da Flórida Central, ao sul e a sudoeste dos parques de Orlando. Uma fonte independente estima cerca de 15 milhas rodoviárias até o complexo da Walt Disney World. O tempo real depende do parque, do horário e do ponto de partida, então trate promessas de nove minutos com reserva.

Contexto de mercado

Confirmado
  • Mais de 80% das casas de férias de Polk County se concentram na área de Davenport
  • A população local cresceu 94,8% entre a base estimada de abril de 2020 e julho de 2025
  • Forte presença de administradoras de locação por temporada na região

Dados da região, não projeção de ocupação ou de retorno deste empreendimento.

Daniel Dourado de Souza

Quem atende você

Daniel Dourado é corretor licenciado na Flórida pela Premier Sotheby's International Realty e atende brasileiros que compram em Orlando. Quando a Pulte abrir as vendas, quem está na lista de espera fala com ele antes do anúncio público.

Premier Sotheby's International Realty

Para conhecer o trabalho dele:

Entre na lista de espera do Aquarama

Três perguntas rápidas. Como ainda não há preço nem planta, o que existe é ordem de chegada e um atendimento que começa antes do anúncio.

  • Aviso direto do Daniel quando a Pulte divulgar planta, preço ou data
  • Conversa antes do anúncio público, com o seu perfil já registrado
  • Comparação com o que está à venda hoje na mesma região, se você quiser
  • Nenhuma reserva, nenhum sinal e nenhum compromisso de compra

Etapa 1 de 3

O que você quer fazer no Aquarama?

Escolha a opção mais próxima. Isso define o que o Daniel te envia quando houver novidade.

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Três perguntas rápidas. Leva menos de um minuto.

Perguntas frequentes

Já dá para comprar no Aquarama?

Não. O empreendimento não está em vendas e a Pulte ainda não publicou uma página comercial com unidades e preços.

Quando abre?

A abertura foi indicada para o início de 2027, com casas-modelo esperadas para o fim de 2026. A própria incorporadora trata o cronograma como sujeito a alteração.

Quanto vai custar?

Não há tabela de preços divulgada. Qualquer número que circule hoje é estimativa de terceiros, não posição da Pulte.

As amenidades estão confirmadas?

O plano aprovado reserva cerca de 6,82 acres para amenidades. A lista específica, como lazy river, tobogãs, restaurante e academia, aparece como conceito e pode mudar.

Vou poder alugar por temporada?

O projeto é descrito como comunidade de casas de férias voltada à locação de curta temporada, mas as regras de uso e aluguel não foram publicadas.

Entrar na lista custa alguma coisa?

Não. É um cadastro de interesse, sem reserva, sem sinal e sem compromisso de compra.